Bez + kock architekten Generalplaner GmbH
Chisináu, República de Moldavia
BIM Management y BIM Coordinación
En el casco histórico de Chisináu se ubica un edificio neoclásico construido en 1886, parcialmente destruido tras el terremoto de 1977. La fachada protegida, catalogada como patrimonio, ofrece la oportunidad de desarrollar un edificio diplomático que establece un diálogo equilibrado entre arquitectura histórica y nueva intervención contemporánea.
El proyecto redefine el inmueble como sede de la Embajada de Alemania en la República de Moldavia, integrando las funciones propias de una representación diplomática: área de visados, dependencias oficiales y residencia privada.
El encargo se desarrolló como proyecto BIM del BBR (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung), con el objetivo de demostrar el valor añadido de la planificación digital en proyectos institucionales complejos. La metodología BIM acompañó las fases de diseño (LPH 2–5).
Entre los objetivos estratégicos del promotor se encontraban:
• Optimización y aseguramiento de la calidad mediante detección sistemática de interferencias.
• Uso de modelos digitales para acceso ágil a información compleja.
• Mejora de la comunicación entre los agentes del proyecto.
• Verificación eficiente basada en reglas y estándares.
• Reducción de modificaciones en fases avanzadas.
• Continuidad digital entre fases para evitar rupturas de información.
• Evaluaciones eficientes de mediciones, costes y alternativas.
• Trazabilidad documental de cambios y estados de planificación.
Nuestro papel
BIMPRO Architects asumió el BIM Management y coordinación general del equipo redactor, además de la consultoría estratégica al equipo de planificación y la coordinación integral OPEN BIM durante las fases de proyecto.
Nuestra intervención garantizó el cumplimiento de estándares de información exigidos en proyectos públicos alemanes, la coherencia entre disciplinas y la implementación rigurosa del proceso BIM como herramienta de control, calidad y transparencia.
Servicios desarrollados
BIM Management
• Revisión y coordinación del Plan de Ejecución BIM con todos los agentes.
• Desarrollo y actualización del catálogo de reglas de verificación.
• Programación de reglas en entorno Model-Checker.
• Definición y supervisión de estándares de información y calidad más allá de la detección de colisiones.
• Establecimiento de criterios homogéneos de calidad de modelos según estructura del edificio.
• Coordinación periódica con los equipos técnicos.
• Punto de contacto principal BIM para el BIM-Manager del cliente y coordinadores disciplinares.
Consultoría BIM al equipo de planificación
• Ejecución del BIM/CAD Pilot Test obligatorio y documentación en el sistema de comunicación del proyecto.
• Definición de criterios de atribución cualitativa de elementos.
• Determinación del nivel de desarrollo (LOD) según usos BIM requeridos.
• Revisión interna formal y cualitativa previa a la integración en modelo de coordinación.
• Asistencia en la resolución de incidencias tras revisiones internas.
• Asesoramiento en la definición del sistema de coordenadas y punto base del modelo.
BIM coordinación OPEN BIM
• Coordinación del intercambio IFC entre arquitectura, estructuras e instalaciones.
• Integración de modelos disciplinares en un modelo de coordinación en entorno independiente.
• Verificación del modelo mediante software de Model Checking.
• Emisión de modelos coordinados y comunicación de incidencias mediante intercambio IFC/BCF.
• Elaboración de informes de revisión para el cliente.
• Gestión de actualizaciones y seguimiento de correcciones.
• Revisiones iterativas hasta alcanzar modelos libres de incidencias en cada fase.
Valor añadido
Este proyecto institucional demuestra cómo un enfoque estructurado de BIM Management y coordinación permite garantizar trazabilidad, control y calidad en intervenciones de alta representación diplomática, reduciendo riesgos en fases avanzadas y asegurando la coherencia interdisciplinar en un entorno OPEN BIM.
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