Industrialisiertes Wohnquartier in Holzbauweise mit zentralem öffentlichen Platz und Coliving-Konzept
Das Projekt umfasst 154 kollaborative Wohneinheiten im geförderten Mietmodell, die sich vorwiegend an junge Bewohner richten und auf einem strategisch gelegenen Grundstück in Valladolid entwickelt werden.

Die L-förmige Setzung öffnet das Ensemble nach Süden und Osten und schafft einen zentralen öffentlichen Platz als Herzstück des gemeinschaftlichen Lebens und als urbanen Verknüpfungspunkt. Dieser Freiraum strukturiert die Beziehung zwischen den Baukörpern und verlängert bestehende Fußwege in das Quartier.

Das Wohnprogramm ist in linearen, modularen Baukörpern (EG+2) organisiert und umfasst Zweizimmerwohnungen sowie barrierefreie Einheiten. Jeder Block integriert halböffentliche Gemeinschaftsbereiche im Bereich des Erschließungskerns (Gemeinschaftswohnraum, Waschräume, Trockenbereiche und Dachgärten), während sich öffentliche Nutzungen im Eckgebäude befinden: Coworking, Fitnessbereich, Gastrobar und Mehrzweckraum mit direktem Bezug zum Platz.

Konstruktion und Nachhaltigkeit
Das Projekt basiert auf einem hybriden Bausystem mit CLT-Holzstruktur oberhalb des Geländes und Stahlbeton unterhalb des Geländes. Die modulare Struktur ermöglicht eine effiziente Bauphasenplanung und optimiert Zeit- und Kostenaufwand.

Zu den wesentlichen Nachhaltigkeitsstrategien gehören:

• Durchgesteckte Wohnungen mit Querlüftung.
• Hochleistungsfähige hinterlüftete Fassade.
• Doppelte CLT-Tragwand mit integrierter Dämmung.
• Photovoltaikanlage auf dem Dach.
• Wärmepumpensysteme (Aerothermie) mit Wärmerückgewinnung.
• Begrünte Dächer mit Regenwassersammlung und -wiederverwendung.

Das Gebäude orientiert sich an den Kriterien der BREEAM-Zertifizierung und erreicht eine Reduzierung des Primärenergieverbrauchs von über 20 % im Vergleich zu den gesetzlichen Anforderungen.

Mehrwert
Das Projekt stellt ein skalierbares Modell für sozialen Wohnungsbau im industrialisierten Holzbau dar, bei dem modulare Planung, ökologische Nachhaltigkeit und urbane Integration einen neuen Standard für zeitgemäßen geförderten Wohnungsbau definieren.