Bez + kock architekten Generalplaner GmbH
Chișinău, Republik Moldau
BIM-Management und BIM-Gesamtkoordination
Im historischen Zentrum von Chișinău befindet sich ein neoklassizistisches Gebäude aus dem Jahr 1886, das durch das Erdbeben von 1977 teilweise zerstört wurde. Die denkmalgeschützte Fassade bietet die Möglichkeit, ein diplomatisches Gebäude zu entwickeln, das einen ausgewogenen Dialog zwischen historischer Architektur und zeitgenössischer Intervention herstellt.
Das Projekt definiert das Gebäude neu als Sitz der Deutschen Botschaft in der Republik Moldau und integriert die typischen Funktionen einer diplomatischen Vertretung: Visastelle, amtliche Bereiche sowie eine private Residenz.
Der Auftrag wurde als BIM-Projekt des BBR (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) entwickelt, mit dem Ziel, den Mehrwert der digitalen Planung in komplexen institutionellen Projekten aufzuzeigen. Die BIM-Methodik begleitete die Planungsphasen (LPH 2–5).
Zu den strategischen Zielen des Bauherrn gehörten:
• Optimierung und Qualitätssicherung durch systematische Kollisionsprüfungen.
• Nutzung digitaler Gebäudemodelle für schnellen Zugriff auf komplexe Planungsinformationen.
• Verbesserung der Kommunikation zwischen den Projektbeteiligten.
• Effiziente regelbasierte Prüfung gemäß Standards.
• Reduzierung später Planungsänderungen.
• Digitale Kontinuität zwischen den Leistungsphasen.
• Effiziente Mengen- und Kostenermittlungen sowie Variantenuntersuchungen.
• Lückenlose Dokumentation von Änderungen und Planungsständen.
Unsere Rolle
BIMPRO Architects übernahm das BIM-Management und die Gesamtkoordination des Planungsteams sowie die strategische BIM-Beratung und die umfassende OPEN BIM Koordination während der Planungsphasen.
Unsere Tätigkeit stellte die Einhaltung der deutschen öffentlichen BIM-Standards, die interdisziplinäre Konsistenz sowie die konsequente Umsetzung der BIM-Methodik als Instrument für Kontrolle, Qualitätssicherung und Transparenz sicher.
Erbrachte Leistungen
BIM-Management
• Prüfung und Abstimmung des BIM-Abwicklungsplans mit allen Beteiligten.
• Entwicklung und Fortschreibung der Prüfregeln.
• Programmierung der Prüfregeln im Model-Checker.
• Definition und Überwachung von Informations- und Qualitätsstandards über die Kollisionsprüfung hinaus.
• Festlegung einheitlicher Qualitätskriterien der Modelle gemäß Gebäudestruktur.
• Regelmäßige Koordinationsbesprechungen mit den Fachplanern.
• Zentraler BIM-Ansprechpartner für den BIM-Manager des Auftraggebers und Fachkoordinatoren.
BIM-Beratung für das Planungsteam
• Durchführung des verpflichtenden BIM/CAD-Pilottests und Dokumentation im Projektkommunikationssystem.
• Definition qualitativer Attributanforderungen für Bauteile.
• Festlegung des Detaillierungsgrades (LOD) entsprechend der BIM-Anwendungsfälle.
• Interne formale und qualitative Modellprüfung vor Integration in das Koordinationsmodell.
• Unterstützung bei der Behebung identifizierter Modellfehler.
• Beratung zur Definition von Nullpunkt und Koordinatensystem.
OPEN BIM Koordination
• Koordination des IFC-Datenaustauschs zwischen Architektur, Tragwerk und TGA.
• Zusammenführung der Fachmodelle in ein Koordinationsmodell in separater Umgebung.
• Modellprüfung mittels Model-Checking-Software.
• Bereitstellung koordinierter Modelle und Kommunikation von Prüfergebnissen über IFC/BCF.
• Erstellung von Prüfberichten für den Auftraggeber.
• Änderungsmanagement und Nachverfolgung von Korrekturen.
• Iterative Prüfungen bis zur Fehlerfreiheit in jeder Leistungsphase.
Mehrwert
Dieses institutionelle Projekt zeigt, wie strukturiertes BIM-Management und Koordination Transparenz, Kontrolle und Qualität in diplomatischen Bauvorhaben mit hoher Repräsentationsanforderung gewährleisten und Risiken in fortgeschrittenen Planungsphasen reduzieren – bei gleichzeitiger Sicherstellung der interdisziplinären Konsistenz im OPEN BIM Umfeld.
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